房产交易租赁纠纷法律咨询_房产纠纷_万诚（西安）律师事务所

[房产纠纷] 二手房买卖中，房屋差价损失能否获赔？

2018-9-29 17:40:23

房屋差价损失：所谓房屋差价损失，指的是一方违约导致合同解除时的房屋市场价格与签订合同时约定的房屋价格存在差价。差价之所以构成损失，可从两个角度理解：房价上涨的情况下，如果履行合同，买方可以获得房屋的增值；因合同不能履行，买方若购入同一地段同等条件的房屋作为替代，将支付更高的费用。房屋差价损失属于履行利益损失，...
[房产纠纷] 房屋租赁违约责任

2018-9-12 11:13:16

一、租房合同未约定违约金的怎么办？１、租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。２、对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。二、租房违约如何赔付？１、发生一方违约...
[房产纠纷] 二手房买卖注意事项是什么？

2018-9-12 11:11:11

二手房买卖注意事项是什么？一、审查是否为公房出售：大家在选择二手房的时候，首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的，在进行“房改”之后拿出来买卖的，有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以，大家如果是购买的公房的话一定要卖方出具原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。此外，大家...
[房产纠纷] 房屋买卖，遇到卖家或买家反悔的情况怎样处理？

2018-9-11 20:51:09

买房路上，买到房和买不了房不知道哪个结局先来……出于种种原因，买/卖房想反悔了能行吗？答案是肯定的，只是情况不同，看你要付出的代价了。卖家反悔签订定金协议之后，我想反悔了!反悔的后果：双倍返还定金。买家刚刚交付了定金，但还未签订正式的买卖合同，此情况下法律关系较为清晰，相当于预购房合同，合同标的为标的房屋的购买权...

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